Die Berlin First GmbH ist führender Immobilienanbieter für Luxusimmobilien in Berlin und Brandenburg. Die Funke Mediengruppe sprach mit Roberto Perrone, Gründer und COO des Luxusmaklers in Berlin, über die aktuelle Marktsituation und das besondere Serviceangebot seines Unternehmens.

Herr Perrone, Berlin First gilt als führender Anbieter im Bereich von exklusiven Immobilien in Berlin und Potsdam. Wie sieht der Markt gegenwärtig aus?

Roberto Perrone: Die Zeichen für Luxusimmobilien in und um Berlin stehen gut. Die Stabilisierung des Marktes für hochwertige Immobilien ist im vollen Gange, wie auch aus unseren aktuellen Verkaufszahlen hervorgeht. Darüber sind wir sehr froh, weil auch in der Vergangenheit oft die Stimmung schlechter war als die Situation, in der wir uns befanden. Wir wussten immer, wann, wie jetzt auch, die Talsohle erreicht war – und es wieder steil aufwärts im Bereich der Luxusimmobilien geht.

Das war bis vor kurzem nicht so...

Roberto Perrone: Nein, nachdem der Immobilienmarkt rund um Luxus Immobilien in Berlin seit 2017 geradezu boomte, folgte eine Phase der Konsolidierung. Davon zeugen viele unvollendete oder stagnierende Bauprojekte in Toplagen Berlins einerseits, andererseits fehlt es an Baugrundstücken, vor allem für Neubau-Luxusimmobilien. Auch die Pandemie mit ihren vielen Lockdowns und Reisebeschränkungen sowie die aktuelle wirtschaftliche Unsicherheit, die sich in steigenden Zinsen manifestiert, hatten zu einem Rückgang der Nachfrage im Luxussegment geführt. Aber davon erholen wir uns gerade gottlob...

Auf welche Art von Luxusimmobilien sind Sie bei Berlin First spezialisiert?

Roberto Perrone: Wir sind spezialisiert auf alles, was unter den Begriff einer zeitgemäßen Luxusimmobilie fällt : Wir verkaufen Luxus-Penthouses, Luxus-Wohnungen, Luxus-Villen und auch Schlösser oder sanierte Kirchen, die luxuriös saniert und ausgestattet sind. Dabei haben wir uns auf exklusive Objekte in den erstklassigen Lagen von Berlin und Umgebung spezialisiert, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Investoren aufweisen.

Ob hochwertige, Villen, Eigentumswohnungen oder exquisite Stadthäuser: Alle Gebäude verfügen über herausragende Ausstattungsmerkmalen in exquisiter Bauqualität.

Nicht alle Objekte sind von Anfang an in diesem traumhaften Zustand...

Roberto Perrone: Nein. Selbstverständlich verkaufen wir auch hochwertige Immobilien mit Entwicklungspotenzial, die mit entsprechender Baugenehmigung großes Potenzial für eine Luxussanierung haben. Viele Kundinnen und Munden wollen gerade ein solches Objekt, weil sie es selbst gestalten können. Kurz gesagt: Wir konzentrieren uns darauf, unseren anspruchsvollen Kundenkreis mit Immobilien zu bedienen, die höchste Standards in puncto Design, Komfort und Lebensqualität erfüllen.

Sie haben ja schon viele Vorzüge von Berlin First geschildet. Doch gern würde ich noch einmal wissen: Wodurch unterscheiden Sie sich von anderen Anbietern in diesem Segment, anders gefragt: Warum sollten Anbieter über Sie verkaufen?

Roberto Perrone: Danke für die Nachfrage, die ich hier gern ausführlich beantworten möchte. Unser Alleinstellungsmerkmal liegt in erster Linie in unserem tiefgreifenden Verständnis für die individuellen Bedürfnisse und Ansprüche unserer anspruchsvollen Kunden sowie unserer unübertroffenen Expertise im Berliner Luxusimmobilienmarkt. Wir genießen eine hervorragende Reputation und Vertrauen bei Kunden, die ihre Luxusimmobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen oder eine Luxusimmobilie erwerben möchte. Unser Ruf als führender Anbieter im Berliner Luxusimmobilienmarkt spricht für sich, darauf sind wir stolz. Berlin First hat sich einen Namen gemacht für Integrität, Professionalität und erstklassigen Service. Unsere Kunden verlassen sich auf uns und vertrauen uns. Insgesamt bieten wir ihnen einen umfassenden Service, der darauf abzielt, ihre Ziele zu erreichen. Das bedeutet, dass wir für sie den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich gestalten.

Das klingt sehr allgemein. Werden wir konkreter: Warum genau sollten Anbieter sich entscheiden über Sie zu verkaufen?

Roberto Perrone: Gut, dann gehen wir mal in die Tiefe. Berlin First als erster Immobilienmakler für Luxushäuser oder Luxuswohnungen in Berlin verfügt über ein besonders umfangreiches Netzwerk potenzieller Käufer im Luxussegment, darunter internationale Investoren, prominenten Persönlichkeiten aus der Politik sowie von Schauspielern, Profisportlern und vielen anspruchsvolle Privatkunden. Diese Basis, die wir mit äußerster Diskretion behandeln, ist entscheidend für jeden Vermittlungserfolg, Dazu kommt unser Service...

Da bin ich sehr gespannt, denn hier trennt sich ja immer die Spreu vom Weizen...

Roberto Perrone: Ja, hier sind wir exzellent. Unser Team verfügt über herausragende fachliche Expertise und eine langjährige Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt für Luxusimmobilien. Dazu kommt ein tiefes Verständnis für die lokalen Gegebenheiten. Wir kennen die Trends, die Preise und die potenziellen Herausforderungen im Luxussegment und können unseren Kunden so wertvolle Einblicke und eine kompetente Beratung bieten.

Wenn ich als Kunde ein Haus über Sie verkaufen möchte, muss es ja auch in besonderer Weise präsentiert werden. Wie gehen Sie hier vor?

Roberto Perrone: Wir sind spezialisiert auf alle zeitgemäßen und hochwertigen Marketingstrategien. Eine professionelle Präsentation, um die Immobilien unserer Kunden optimal zu präsentieren und die bestmögliche Aufmerksamkeit auf dem Markt zu erzielen, sind bei uns Standard. Dazu zählen professionelle Fotoaufnahmen, virtuelle Touren oder maßgeschneiderten Marketingkampagnen. Kurz: Wir tun alles, um das Potenzial jeder Immobilie optimal zu präsentieren.

In welchen Stadtgebieten von Berlin sind im Bereich der Luxusimmobilien vorrangig aktiv?

Roberto Perrone: Wir sind vorrangig in den Stadtgebieten, Berlin Mitte Charlottenburg-Wilmersdorf, Prenzlauer Berg, Tiergarten, Friedrichshain-Kreuzberg, Schöneberg, Zehlendorf, Dahlem, Grunewald und
Wannsee tätig. In diesen Stadtgebieten von Berlin ist die Dichte und auch die Nachfrage nach Luxusimmobilien besonders ausgeprägt.

Welche Services bieten Sie Verkäufern von Luxusimmobilien in diesen Stadtgebieten an?

Roberto Perrone: Für Verkäufer erstellen wir eine umfassende Marktwertanalyse sowie eine fundierte Preisstrategie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Professionelles Marketing mit den schon beschriebenen hochwertigen Marketingmaterialien und maßgeschneiderte Exposés gehöre ebenfalls zum Service. Für die nutzen wir natürlich auch verschiedene Social Media Plattformen, um eie maximale Sichtbarkeit zu erreichen.

Wie sieht es aus mit Verkäufern, die ihre Immobilie nicht öffentlich verkaufen möchten?

Roberto Perrone: Denen bieten wir eine diskrete Vermittlung an, indem wir potenzielle Käufer sorgfältig auswählen und Verhandlungen unter dem Radar führen.

Was tun Sie für Immobilienkäufer?

Roberto Perrone: Wir bieten eine individuelle Beratung an, um die Bedürfnisse und Anforderungen der potenziellen Erwerber zu verstehen und ihnen bei der Suche nach der perfekten Luxusimmobilie zu helfen.
Darüber hinaus vermitteln wir exklusive Luxusimmobilien in den begehrtesten Lagen Berlins, darunter Wohnungen, Penthouses, Stadthäuser und Villen. Wir organisieren die Besichtigungen der ausgewählten Immobilien und begleiten die Käufer persönlich, um ihnen alle relevanten Informationen zu geben und bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.

Wie sieht es mit der Finanzierungsberatung für Luxusimmobilien in Berlin aus? Hier sind Sie ja auch aktiv...

Roberto Perrone: Ja, wir bieten unseren Käufern eine qualifizierte Finanzierungsberatung und Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Finanzierungspartnern, um den Kauf ihrer Luxusimmobilie zu erleichtern. Auch hier sind wir in Berlin sehr gut in der Finanzbranche vernetzt...

Wie ich gesehen habe, bieten Sie auch einen Concierge-Service an. Was hat es damit auf sich?

Roberto Perrone: Wir wissen, dass exklusive Kunden keine Zeit verlieren möchten. Wir holen Interessenten auf Wunsch am Flughafen ab, buchen Ihnen ein Hotel und sorgen auf Wunsch für eine Besichtigung mit Erlebnischarakter in Berlin. Diese Stadt hat so viel zu bieten, viele Kunden erwarten von uns nicht nur die bereits erwähnten Fakten zur Marktsituation, sondern möchten die Stadt auch näher kennenlernen. Einige planen gleich mehrere Tage ein. Wer sich einlässt, wird meistens zum Fan unserer einzigartigen Metropole. Wir brennen für Berlin, das spüren auch unsere Kunden. Das kommt natürlich auch den Verkäufern zugute...

Die Experten von Berlin First im Kurzportrait

Das Experten-Team verfügt über eine breite Palette von Fachkenntnissen und Erfahrungen im Bereich Luxusimmobilien.

Roberto Perrone – C.O.O. Profi Verkaufscoach
Roberto Perrone verfügt über eine 20-jährige Erfahrung als Verkaufscoach, Immobilien- Fachexperte für Luxusimmobilien und Wohn - und Geschäftshäuser in Berlin. Er ist spezialisiert auf Verkauf von exklusiven Wohnungen, Penthouses und Stadthäusern und Villen. Er ist Ihr Hauptansprechpartner für strategische Entscheidungen und Kundenberatung im Luxussegment.

Julia Gödicke – Leiterin Marketing und Vertrieb
Julia Gödicke verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich Marketing und Vertrieb von Luxusimmobilien.
Ihre Expertise umfasst die Entwicklung und Umsetzung von Marketingstrategien sowie die Betreuung von Kundenbeziehungen.
Sie ist Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um Marketingaktivitäten und Vertriebsstrategien.

Manolya Kiraz-Belopolskiy – Leitererin Finanzen und Investitionen
Manolya Kiraz-Belopolskiy punktet mit ihrem Hintergrund in Finanzwesen und Immobilieninvestitionen. Sie ist auf finanzielle Seite von Luxusimmobilientransaktionen spezialisiert. Umfassende Beratung zu Finanzierungsfragen, Investitionsanalysen und Renditekalkulationen sind für sie tägliche Routine. Sie ist Ansprechpartnerin für alle Fragen im Zusammenhang mit Finanzierung und Investitionen.